Schulhausstrasse 8
4564 Obergerlafingen, SO
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Parkplätze
4
CHF 1'250'000
Haus mit Substanz & Potenzial – viel Platz für Ihre Ideen
Schulhausstrasse 8, 4564 Obergerlafingen
Dieses Einfamilienhaus mit einem Zweischalenmauerwerk in Obergerlafingen bietet eine Kombination, die heute selten geworden ist: eine solide Basis, bereits getätigte Investitionen und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen.
Wohnfläche
196m²
Grundstück
863m²
Zimmer
7
Parkplätze
4
Merkmale
Grosser Wintergarten, Sonnenterrasse und 863 m² Gartenparzelle
Auf 196 m² Nettowohnfläche und 7 Zimmer verteilt, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Raum – für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit beheiztem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Balkone, eine grosse Dachterrasse sowie ein grosszügiger Garten mit Blick ins Grüne schaffen eine Lebensqualität, die man sofort spürt.
Die Grundlage stimmt; Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus genau den Spielraum, den viele heute suchen – Räume neu denken, modernisieren und Schritt für Schritt ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen.
Mit über 160 m² Nutzfläche, (zwei Garagen, zusätzlichen Aussenparkplätzen und viel Stauraum) bietet die Liegenschaft auch praktisch aussergewöhnlich viel Entfaltungsmöglichkeit.
Ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu ÖV, Schulen und Einkauf: Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, A1-Ausfahrt Kriegstetten ca. 1.4 km runden das interessante Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
196 m² Wohnfläche | 7 Zimmer auf 3 Etagen | Grundstück: 863 m² | Gebäudevolumen: 1'248 m³ | Aussenräume: verglaster Wintergarten 17 m² | 2 Balkone (10 und 5 m²) | sonnige Dachterrasse (17 m²) | Sitzplatz und grosser Garten | Nutzung: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten | Parkierung: 2 separate Garagenboxen plus Aussenparkplätze | Heizung: Öl, Wärmeverteilung via Radiatoren | Lage: ruhiges Quartier; Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km | Autobahn A1 (Kriegstetten) ca. 1.4 km | Verfügbarkeit: per sofort
Kein Haus von der Stange – sondern eines, das mit Ihnen wächst. (Die hier gezeigten Bilder sind Ideen, wie Sie ihr neues Zuhause einrichten könnten, das Haus wird unmöbliert angeboten).
Richtpreis: CHF 1'250'000.–.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Obergerlafingen mit S-Bahn-Anschluss
Die Gemeinde Obergerlafingen erleichtert den Alltag mit ÖV-Anbindung und 4 Min. zur A1; Emme und Burgäschisee bieten schnelle Naherholung.
Obergerlafingen zählt rund 1'300 Einwohner und liegt im Wasseramt SO auf 445 m ü. M.; Fläche 1.8 km². Der Bahnhof Gerlafingen (1.2 km) bietet die BLS S44 im 30-Min.-Takt nach Solothurn (8 Min.) und Burgdorf; Busse verbinden nach Solothurn und Kriegstetten. Zur A1/A5-Ausfahrt Kriegstetten sind es 4 Min. mit dem Auto. Bildung: Kita und Primarschule, Sek in Gerlafingen, Gym Kantonsschule Solothurn (15 Min.); Arbeitsplätze u. a. bei Stahl Gerlafingen (2 km). Einkauf in Gerlafingen mit Coop, Migros, Denner und Apotheke (1 km); Erholung an der Emme (1 km), am Burgäschisee (8 km) und in Solothurns Altstadt (7 km).
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