3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie nahe Bern – stilvoll & einzigartig

Diesbachstrasse 14, 3012 Bern

Wer das Besondere sucht und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit Charakter. Im beliebten Engeriedquartier, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bern entfernt, befindet sich diese aussergewöhnliche Dachwohnung in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1907. Das Gebäude mit seinen kunstvollen Geländern und dem ornamentreichen Treppenhaus erzählt ein Stück Berner Baugeschichte. Zwischen 2011 und 2013 wurde die Liegenschaft umfassend saniert, die Dachwohnung entstand 2013 als moderner Neubau im Dachgeschoss – eine gelungene Kombination aus Nostalgie und zeitgemässem Wohnkomfort.

Caratteristiche

Caminetto

Interni moderni

Tranquillo

Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Charakter und urbane Lage schätzen.

Die 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und einer Nettowohnfläche (ohne Galerie) von 95m² überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit über 4m Raumhöhe und viel Tageslicht. Der schwenkbare Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel, Reduit und viel Stauraum lässt Kochen zum Erlebnis werden. Das grosszügige Bad mit schwellenfreier Dusche & Badewanne und grossem Lavabo, einem separatem Gäste-WC sowie zwei individuell nutzbaren Zimmern bieten viel Flexibilität. Ein gemütlicher Balkon mit Abendsonne, ein grosses Kellerabteil und eigener Wäscheturm runden das tolle Angebot mit einer Gesamtnutzfläche von 138 m² (Galerie 24m², Kellerabteil 15 m², Balkon 4m²) ab. Der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Grill lädt zudem zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die architektonischen Charme, Individualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt Bern schätzen – ein Zuhause für Liebhaber besonderer Wohnräume. Richtpreis: CHF 1'399'700.– (Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Bilder dienen nur als Ideen einer Einrichtung)

Erleben Sie diesen Ort persönlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause näherzubringen.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoAppartamento mansardato

IndirizzoDiesbachstrasse 14, 3012 Bern

Particella1253

Locali3.5

Bagni1

Piani3

Piano3

Anno di costruzione2013

Anno di ristrutturazione2022

Proprietà

Comune

Bern Länggasse - Uni, Bahnhof, Wald

Bern Länggasse bietet ÖV-Anbindung und kurze Wege zu Uni, Bahnhof und Naherholung im Bremgartenwald - ideal für Alltag mit wenig Pendelzeit

Bern zählt 144'000 Einwohner; Länggasse liegt nordwestlich der Altstadt, nah bei Uni und Bremgartenwald. ÖV: Bus Nr. 11 (2 Min. entfernt) fährt im 7-10-Min.-Takt, 6 Min. bis Bahnhof Bern SBB; dort mehrere S-Bahn-Linien pro Stunde. 5 Min. zum Anschluss A1/A6 Bern-Neufeld. Bildung: Kitas und Primar im Quartier, Sek der Stadt Bern, Gymnasium Neufeld; Uni Bern und Inselspital nahe. Versorgung: Coop und Migros an der Länggassstrasse, Migros Zähringerstrasse; Freizeit im Bremgartenwald (0.5 km) und Lorrainebad (1.5 km) und neu Neufeld (Hallenbad und Tennisplatz) Wirtschaft: Bundesverwaltung und Insel Gruppe prägen den Arbeitsmarkt; Steuerfuss 154%, Fläche 51.6 km², Höhe 540 m ü. M.