Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage

Es freut uns, dass Sie sich für diese besondere Liegenschaft interessieren. Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Zweischalenmauerwerk und praktisch keinen Energiekosten vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und moderne Energietechnik zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Auf drei Etagen stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume überzeugen. Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im grossen Wohnzimmer und schaffen eine angenehme Verbindung zum beeindruckenden, beheizten, verglasten Wintergarten mit rund 62 m² Fläche – ein lichtdurchfluteter Raum, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und funktionale Arbeitsflächen und ist ideal für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie eine Sauna für vier Personen sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Liegenschaft. Auch energetisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Die hochwertige Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Solaranlage mit Batteriespeicher und intelligenter Steuerung, welche eine besonders effiziente Energienutzung ermöglicht. Das 829 m² grosse Grundstück ist rund ums Haus zugänglich und bietet viel Raum für Garten, Spiel und Erholung. Der sonnige Garten sowie eine Grillstelle schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eckdaten der Liegenschaft: Baujahr: 1995, letzte Sanierung: 2024 Zimmer: 7.5 Zimmer auf drei Etagen Wohnfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 370 m² Grundstück: 829 m² Wintergarten: ca. 62 m² Zweischalenmauerwerk (80mm Steinwolle) Ausstattung: 1 Moderne, grosszügige Küche mit viel Stauraum 5 Zimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum) 1 grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer 3 Badezimmer und Sauna für 4 Personen 2 Cheminées (Wohnzimmer und Wintergarten) Energie: Für praktische keine Energiekosten sorgt die grosse Solaranlage. Sie enthält 53 Qualitätsmodule auf einer Gesamtfläche von 95,8m². mit einer max. Leistung von 21,5 KwP. Zusätzlich ein DC Stromspeicher (Batterie) mit 13,8 KW und einem Warmwasserspeicher mit 700 lt. Fassungsvermögen. Eine intelligente Software zur Steuerung und Optimierung der Gesamtanlage runden das Ganze ab. Ihre Elektrofahrzeuge können Sie somit praktisch kostenlos in Zukunft laden. Zusätzlich eine Wärmepumpe auch zur Warmwasseraufbereitung. Alle Räume inkl. Wintergarten besitzen eine Fussbodenheizung. Sicherheit: Moderne Alarmanlage mit Bewegungs- und Rauchmelder Stauraum: Velo-/-Geräte- und Schutzraum, Waschküche Parkierung: 2 Carports und 4 Aussenparkplätze Eine Doppelgarage wäre ebenfalls möglich hinzustellen Quartier & Lage: Ruhig, ohne Durchgangsverkehr, ÖV, Autobahnanschluss, Schulen, Einkauf, Freizeit in unmittelbarer Nähe. Richtverkaufspreis: CHF 1'695'000 Bezug: nach Absprache Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.