Haus mit Substanz & Potenzial – viel Platz für Ihre Ideen

Auf 196 m² Nettowohnfläche und 7 Zimmer verteilt, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Raum – für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit beheiztem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Balkone, eine grosse Dachterrasse sowie ein grosszügiger Garten mit Blick ins Grüne schaffen eine Lebensqualität, die man sofort spürt. Die Grundlage stimmt; Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus genau den Spielraum, den viele heute suchen – Räume neu denken, modernisieren und Schritt für Schritt ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen. Mit über 160 m² Nutzfläche, (zwei Garagen, zusätzlichen Aussenparkplätzen und viel Stauraum) bietet die Liegenschaft auch praktisch aussergewöhnlich viel Entfaltungsmöglichkeit. Ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu ÖV, Schulen und Einkauf: Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, A1-Ausfahrt Kriegstetten ca. 1.4 km runden das interessante Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick: 196 m² Wohnfläche | 7 Zimmer auf 3 Etagen | Grundstück: 863 m² | Gebäudevolumen: 1'248 m³ | Aussenräume: verglaster Wintergarten 17 m² | 2 Balkone (10 und 5 m²) | sonnige Dachterrasse (17 m²) | Sitzplatz und grosser Garten | Nutzung: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten | Parkierung: 2 separate Garagenboxen plus Aussenparkplätze | Heizung: Öl, Wärmeverteilung via Radiatoren | Lage: ruhiges Quartier; Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km | Autobahn A1 (Kriegstetten) ca. 1.4 km | Verfügbarkeit: per sofort Kein Haus von der Stange – sondern eines, das mit Ihnen wächst. (Die hier gezeigten Bilder sind Ideen, wie Sie ihr neues Zuhause einrichten könnten, das Haus wird unmöbliert angeboten). Richtpreis: CHF 1'250'000.–.